杭州公司注册地址要求

2018-10-19 08:35:16      点击:

 对于一个创业者来说目前的小目标就是先注册一个公司,那么当你注册公司的名称、经营范围都考虑好之后,杭州公司注册地址又该如何选择呢?是不是所有的房屋都可以杭州注册公司呢?
选定杭州公司注册地址应注意以下事项
1、杭州公司注册地址的房屋可以是租赁的,也可以是自有的,但必须要有产权证明,产权证明包括:房产证、商品房买卖合同、村委会证明、土地使用证、拆迁安置协议等。无论是您租赁或自有的房屋在进行工商注册登记时,工商部门必须要求提供该房屋的产权证明。所以您若是租赁的办公场所,必须要房东提供产权证明;
2、杭州公司注册地址房屋产权属于企事业单位的房屋,需提供租赁合同原件及该单位的营业执照副本复印件加盖公章。所以在选择公司注册地址的时候所租赁的房屋尽可能是个人的,这样注册登记时的手续相对简单;
3、杭州公司注册地址的房屋产权性质可以是住宅、商住、商业、办公、写字楼等,所以公司地址若是注册到自己的家里也是可以的,若产权性质为住宅或商住的,待企业名称核准下来后提供当地居委会或业主委员会或物业公司加盖公章的《住所(经营场所)登记表》(若物业公司盖章还需提供物业公司加盖公章的营业执照副本复印件);
4、新政策规定同一个地址是可以注册多家公司的;
5、公司成立后公司注册地址若是变更,尤其是跨区变更时的税务变更手续十分麻烦,所以尽可能确定好公司注册地址的稳定性;
6、无特殊规定工商局一般不去公司注册地址进行场地勘察,但是在公司成立后税务局一般都会去场地勘察。
注册地址的类型
1.办公楼和商用房
一般办公楼是可以直接注册的。提供租赁合同以及产权证明就可以办理,区分房屋用途是否为商业用途的,主要是看房产证或者商品房买卖合同上的的房屋性质,商用或者办公用途的可直接使用
2.居民住宅
居民住宅与其它性质的房屋不同不仅需要提供房产证完整的复印件、出租方与承租方共同签署的租赁合同,还必须提供由物业公司或者居委会盖章的住所经营登记表
3.还有一种较为特殊的注册地址——企业孵化器
它通过为新创办的科技型中小企业提供物理空间和基础设施,提供一系列的服务支持,进而降低创业者的创业风险和创业成本,提高创业成功率,促进科技成果转化,培养成功的企业和企业家。这种类型的地址可以直接杭州注册公司,比较适合初创业的创业者。

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